Каким нормативным актом регулируется порядок обслуживания газового оборудования внутри квартиры?
Правила выполнения работ по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования установлены постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Указанными Правилами установлена обязанность собственника (пользователя) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено газовое оборудование, по заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией. Актуальный реестр специализированных организаций по обслуживанию и ремонту газового оборудования размещён на официальном сайте государственной жилищной инспекции Архангельской области в разделе Справочник документов/Инспекция информирует.
Что относится к внутриквартирному газовому оборудованию?
- газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещённого внутри помещения;
- бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура;
- системы контроля загазованности помещений;
- индивидуальный или общий (квартирный) прибор учёта газа.
Как часто должно проводиться техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования?
Не реже одного раза в год.
Какие работы должны быть проведены при обслуживании?
– Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутриквартирного газового оборудования.
– Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутриквартирному газовому оборудованию.
– Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание).
– Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств.
– Разборка и смазка кранов.
– Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, её наладка и регулировка.
– Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений.
– Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом.
– Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Кто должен проводить указанные работы?
Работник специализированной организации, с которой у собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме подписан договор. Собственник (пользователь) по договору является заказчиком работ по обслуживанию газового оборудования.
Как должно быть подтверждено выполнение работ?
Актом сдачи-приёмки, который составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон этого договора. Акт подписывается сотрудником исполнителя, непосредственно проводившим работы, и заказчиком. При невыполнении части работ, потребитель имеет право на перерасчёт, а также возмещение ущерба, причинённого в результате действий (бездействия) исполнителя. В случае отказа заказчика от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа. Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чём делается запись в акте. Второй экземпляр акта вручается заказчику сразу же после завершения работ.
Как производится оплата?
В договоре должен быть указан срок и способ оплаты, в том числе в виде абонентской платы.
Какие обязанности есть у собственников (пользователей), и какая ответственность предусмотрена за их неисполнение?
Заказчик (собственник, пользователь) обязан предоставить доступ к газовому оборудованию внутри квартиры, в том числе ко всем соединениям и кранам. Зашивать места соединения газовых труб и оборудования нельзя, они должны быть доступны и для визуального обследования, и для проверки герметичности. Запрещено заклеивать вытяжные вентиляционные решётки или закрывать их предметами домашнего обихода. Отсутствие тяги и притока воздуха в вентиляционных каналах является основанием приостановления подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика.
Для потребителей, нарушающих нормы законов предусмотрена административная ответственность:
– за отказ впустить сотрудника газовой службы – штраф от 1000 до 2000 рублей (часть 3 статьи 9.23 КоАП РФ);
– за повторный отказ – штраф увеличивается до 5000 рублей с приостановлением газоснабжения жилья;
– за уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования – штраф от 1000 до 2000 рублей (часть 2 статьи 9.23 КоАП РФ).
Но самое главное, что при неисполнении гражданами и специализированными организациями своих обязанностей, возможны серьёзные последствия для жизни и здоровья граждан.